জমির খতিয়ান চেক

খতিয়ান ও পর্চা অনুসন্ধান করা যায় দুইভাবে:

• অনলাইনের মাধ্যমে
• ভূমি অফিসে গিয়ে

আপনাকে অনলাইনে খতিয়ান বা পর্চা অনুসন্ধানের জন্য বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট (https://eporcha.gov.bd) ব্যবহার করতে হবে। আর যদি অফলাইনে খতিয়ান বা পর্চা অনুসন্ধানের করতে চান তাহলে জেলা প্রশাসকের কার্যালয় বা জেলার ভূমি অফিসে যোগাযোগ করতে হবে। 

আর আপনি অনলাইনে কিভাবে খতিয়ান বা পর্চা অনুসন্ধান করবেন তা আজকে এই আর্টিকেলে বিস্তারিত জানব।

অনলাইনে খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম

আপমি নিজেই আপানর মোবাইল বা কম্পিউটারের মাধ্যমে আপানর জমির অনলাইনে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন। মোবাইল বা কম্পিউটারের মাধ্যমে আপনি অনলাইনে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে আপনাকে ভূমি মন্ত্রণালয়ের নির্দিষ্ট ওয়েবসাইটে প্রবেশ করতে হবে। আপনি কি ভাবে কি করবেন তা নিচে বিস্তারিত আলোচনা করা হলো।

১ম স্টেপঃ ই-পর্চা ওয়েবসাইতে ভিসিট করতে হবে 

বাংলাদেশে অনলাইনে জমির খতিয়ান ও ই-পর্চা অনুসন্ধান করতে আপানকে প্রথমে ভূমি মন্ত্রণালয়ের (ই-পর্চা E-porcha) এই https://www.eporcha.gov.bd ওয়েবসাইটে প্রবেশ করতে হবে।

এটি হচ্ছে ভূমি মন্ত্রণালয়ের অনলাইনের জমির খতিয়ান অনুসন্ধান (ই-পর্চা E-porcha) এর হোম পেজ। এখানে, আপনি বিভিন্ন ধরনের খতিয়ান অনুসন্ধানের অপশন দেখতে পাবেন। এখান, থেকেই আপনাকে বাছাই করে নিতে হবে আপনি কোন ধরনের খতিয়ান অনুসন্ধান করতে চান।

২য় স্টেপঃ খতিয়ান খোঁজা 

খতিয়ান অনুসন্ধানের প্রক্রিয়া মূলত দুই প্রকারে বিভক্ত। এগুলো হলো:

• সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান: এই পদ্ধতিতে, সম্পত্তি সম্পর্কিত অতীতের সার্ভের তথ্য অনুসন্ধান করা হয়। 
• নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান: এই পদ্ধতিতে, সম্পত্তির বর্তমান মালিকানা ও নিবন্ধনের তথ্য অনুসন্ধান করা হয়। 

আপনি যে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে চাইছেন, প্রথমে তা নির্ধারণ করুন। এরপর, নিম্নলিখিত ধাপগুলি অনুসরণ করুন। উল্লেখ্য, সার্ভে খতিয়ান এবং নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধানের পদ্ধতি প্রায় একই রকম।

৩য় স্টেপঃ সার্ভে খতিয়ান খুঁজাঃ 

আপনি অনলাইনে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে গিয়ে, যদি ভুল করেন তাহলে আপনি খতিয়ান অনুসন্ধানে ব্যর্থ হবেন। তাই এই নির্দিষ্ট পেজে নিম্নলিখিত তথ্যাদি সঠিকভাবে প্রদান করা আবশ্যক:

১. বিভাগ নির্বাচন: যে বিভাগে আপনার জমি অবস্থিত, তা নির্বাচন করুন। 

২. জেলা নির্বাচন: যে জেলায় আপনার জমি অবস্থিত, সেই জেলাকে চিহ্নিত করুন। 

৩. উপজেলা নির্বাচন: জমির অবস্থান অনুযায়ী উপজেলা নির্ধারণ করুন। 

৪. খতিয়ান ধরণ: খতিয়ানের ধরন নির্বাচন করুন, যেমন (আর এস)।

 ৫. মৌজা নির্বাচন: আপনার জমির অবস্থিত অনুযায়ী মৌজা নির্বাচন করুন।

মৌজা নির্বাচন করার পর, সংশ্লিষ্ট মৌজার সব খতিয়ান নম্বর ও মালিকের নাম প্রদর্শিত হবে। যদি আপনার প্রয়োজনীয় খতিয়ান সেখানে না থাকে, তাহলে উপরের সার্চ বক্সে খতিয়ান নং অথবা মালিকের নাম দিয়ে সার্চ করুন। খতিয়ান নম্বরের উপর ডাবল ক্লিক করলে, সংশ্লিষ্ট তথ্য দেখা যাবে।

নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান

আপনার নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য, (ই-পর্চা E-porcha) ওয়েবসাইটে ‘নামজারি খতিয়ান‘ অপশটি নির্বাচন করুন। এরপর, প্রয়োজনীয় তথ্য যেমন জেলা, উপজেলা, বিভাগ, ও খতিয়ানের বিবরণ পূরণ করুন।

আপনার এই দুই ধরনের খতিয়ান “সার্ভে খতিয়ান” ও “নামজারি খতিয়ান“ অনুসন্ধান শেষে আপনাকে নিচের ইমেজ এর মত একটি খতিয়ানের তথ্য দেখাবে। এখন আপনি চাইলে খতিয়ান আবেদন বাটনে ক্লিক করে। আপানর খতিয়ানের একটি অনলাইন কপি সংগ্রহ করতে পারবেন।

এভাবে আপনার যাবতীয় তথ্য যাচাই করতে পারবেন।

খতিয়ান অনুসন্ধানে কিছু প্রশ্ন এবং উত্তরঃ